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好物件を捜すときに、知っておきたいこと=「耐震基準」について ♪

2021-04-29

建物購入時の基礎知識=耐震基準について              
建築基準法は、1981(S56)年5月改正震度6でも倒壊しない基準となった。「新耐震」という)。これを契機に建物の耐震力が変わりました。
             
1995(H7)年の阪神淡路大震災で倒壊したのは旧耐震建物が大半。新耐震建物でも壁の配置等が悪い建物は倒損壊。
             
このため、2000(H12)年6月に同法を改正壁の配置金物使用の接合部固定を求めた)  
             
2016(H28)年M7.3熊本地震。倒壊比率は、旧耐震建物は28%、2000年5月以前新耐震建物9%、2000年6月以降新耐震建物は2%、と相違出る。
               
➡地震への重要対処方法            
1)倒壊防止としては・・・2000年5月以前の新耐震建物の所有者は、天井裏接合部の金物・壁のひび・屋根の割れ等をチェックを。(日本建築防災協会「新耐震木造住宅検証法(⇦クリック)」や「新耐震木造住宅検証法の入力方法(⇦クリック)」参考)
建材の老朽化もチェック。木材は水の侵入を塞ぎ・風通しを良くし・換気口は塞がない。外壁のひびや屋根の割れ目は早期補修。  
 
2)住み続けるためには・・・被害をより少なくするために考えられたのが、新築住宅の「耐震等級」。2000年の基準を「等級1」とし、「等級1」×1.25=「等級2」「等級1」×1.5=「等級3」とした(住宅品質確保促進法)。等級上がれば損保料金割引のメリットがある。  
 
 
 
壁を増やさず壁の強度で耐震性を2倍にすること可能。耐震補強していれば激震地でも命は助かる。耐震性を2倍にしていたら、自宅にそのまま住み続けられることもできる。  
 
新型コロナ流行で人が集まる避難所を避け、安全な場合は自宅にとどまる「在宅避難」が注目されている(避難指示が出るまで)。  
 
3)地震の被害は・・・「周期」=揺れが1往復する時間。周期1〜2秒は老朽木造家屋が倒れやすい。周期2〜10数秒は、数十階建て高層ビルに影響が大きい。東日本大震災では、800キロ離れた大阪府咲洲庁舎(55階建て)で1階は十数cm、約52階では2.7mも揺れ動き、約10分間続いた。液状化・地滑り場所は、防災科学研究所ウェブサイト『地震ハザードセテーション(⇦クリック)』で分かる。マンションでは倒壊はなくても、壁が変形してドアが開かない、家具が倒れたりする。  
 
 
 
 
4)活断層・地震は・・・全国に約2000。国の地震調査研究推進本部(⇦クリック)が内114の主要活断層の発生確率を公表。熊本地震=M6.5前地震とM7.3本地震の2回。震度6以上で非固定家具の大半が動き、耐震性の低い住宅に被害発生。この5年で、6弱以上地震は鳥取県中部、大阪府北部、山形県沖。南海トラフはM8〜9クラス。地震本部は、今後30年以内の地震発生確率について、南海トラフ沿いに おいてはM8〜M9クラスの地震が70%〜80%、相模トラフ沿いにおいてはM7程度の地震 が70%と評価している。    
 
 
 
 
 
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2021/11/26
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2021/11/19
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2021/11/15
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2021/11/11
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